本日起实验！广州等省内20城首、二套房贷最低首付比例长入谐和为15%

　　作家：安卓

　　9月30日，第一财经从中国东说念主民银行广东省分行获悉，按照《中国东说念主民银行 国度金融监督处理总局对于优化个东说念主住房贷款最低首付款比例战略的见告》要求，广东商场利率订价自律机制按照因城施策原则，凭据当地房地产商场神情变化及市政府调控要求，对广州市、珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共20个城市的个东说念主住房贷款战略作出谐和。

　　即对于贷款购买住房的住户家庭，交易性个东说念主住房贷款不再别离首套、二套住房，最低首付款比例长入为15%。此项战略自2024年9月30日起实验。

　　另外，广东存量房贷利率谐和责任在有序推动中。

　　9月29日，中国东说念主民银行发布《中国东说念主民银行公告﹝2024﹞第11号》，进一步深远利率商场化校正，完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制，允许称心一定条款的存量房贷重新商定加点幅度，促进镌汰存量房贷利率。商场利率订价自律机制同期发布倡议，各家交易银行原则上应在2024年10月31日前对合适条款的存量房贷开展批量谐和。

　　凭据这次发布的公告和倡议，对于高于LPR-30个基点的存量房贷利率，将长入谐和到不低于LPR-30个基点，使得利率水平围聚宇宙新披发房贷利率隔壁，瞻望平均降幅0.5个百分点独揽。

　　据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假定该房贷利率从4.4%降至3.55%，可每年精辟借款东说念主利息支拨约5600元。

　　刻下，四大国有银行、股份制银行等宇宙性交易银行已通过微信公众号等渠说念发布公告，积极落实存量房贷利率谐和关联责任。

　　广东商场利率订价自律机制速即作为，追究落实文献要求，联接辖内地要道东说念主金融机构有序开展各项责任，广东省内各地要道东说念主金融机构将在其微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠说念发布利率谐和公告，借款东说念主可通过相应渠说念稽查关联信息。

　　据了解，大部分借款东说念主将由银行主动谐和，无需借款东说念主央求，银即将为借款东说念主提供网上银行、手机银行等线上渠说念“一键式操作”办理，对于借款东说念主不方便线上办理的，银行也将提供到指定营业网点方便办理的路线。